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Moorslede Stéphanie


Démolition et reconstruction d’un ensemble de 42 logements à Laeken

Le projet vise la réhabilitation d’un ensemble logistique en logements en dédensifiant la parcelle. Afin de créer de nouveaux espaces ouverts et de dégager de nouvelles façades, certaines parties de l’ensemble bâti seront démolies.

Le choix des bâtiments à démolir a été effectué en veillant à offrir de nouvelles vues aux parcelles voisines à travers l’ilot, qui sont actuellement obstruées par les entrepôts. De plus, pour faciliter l’accès des pompiers à la parcelle, un accès traversant l’ilot a été prévu, reliant la rue de Moorslede à la rue Stéphanie.

Les bâtiments existants, à l’exception de ceux qui seront démolis, seront conservés et réaménagés. Le bâtiment donnant sur la rue Moorslede sera quant à lui démoli et reconstruit. Les vastes sous-sols actuels seront réaménagés pour accueillir l’ensemble des parkings, permettant ainsi de répartir la pression automobile sur les deux rues et de limiter l’impact sur le quartier.

En outre, un espace de rez-de-chaussée sera dédié à des activités “polyvalentes”, créant un lieu d’échange destiné à entretenir des liens sociaux entre les habitants. Au total, le site sera composé de trois immeubles à appartements et de trois maisons, offrant un total de 41 logements aux typologies variées.

Dans l’ensemble, ce projet offre une approche qualitative de dédensification de la ville, en créant de nouveaux espaces ouverts et en offrant des vues dégagées aux parcelles voisines.

  • Localisation : Laeken – Bruxelles
  • Durée : 2018-2022
  • Stade : livré
  • Type de marché : marché privé
  • Maître d’ouvrage : PolybuildBathim
  • Programme : 42 logements de toute taille ( 39 appartements + 3 maisons unifamiliales)
  • Gabarit : R+4 (rue de Moorslede) / R+3 (rue Stéphanie) / R+2 (bâtiment de studios intérieur d’îlot) / R +1 (maisons unifamiliales)
  • Surfaces : hors-sol : 4159,35 m² – sous-sol : 2014,45 m²
  • Dont logements : 3533,3 m² – Dont bureau pour une profession libérale : 102,89 m²
  • Copyright photos : Marie-Noëlle Dailly

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Nautica


Construction d’un nouvel immeuble de 46 logements et 1 commerce

  • Durée : 2016 – 2020
  • Type de marché : privé + logements conventionnés par City Dev
  • Maître d’ouvrage : SF&Partners + projet lauréat de l’appel à projet promoteur de CityDev 2016
  • Importance : 46 appartements et surfaces commerces – 6000m² hors-sol
  • Energie : passif « CityDev » – PEB 2015
  • Photographe : Serge BRISON

=>ClustersECOBUILD/Nautica

=>CityDev/Nautica

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Deux maisons lot 1


Construction d’un immeuble de 22 logements avec un rez-de-chaussée partiellement commercial (24 emplacements de parking)

  • Durée : 2016 – 2021
  • Stade : Livré
  • Type de marché : marché privé
  • Maître d’ouvrage : Metal Yapi sa
  • Programme succinct :
    • LOGEMENTS:
      • 5 appartements – 1 chambre
      • 10 appartements – 2 chambres
      • 4 appartements – 3 chambres
      • duplex rez/Ier étage – 3 chambres
      • duplex 3e/4e étage/sous toit (mezzanine) – studio
      • duplex 3e/4e étage/sous toit (mezzanine) – 1 chambre
    • COMMERCE – partiellement au rez-de-chaussée
  • Importance :
    • Rez+3+T (partie du bâtiment – hauteur 9m sous corniche) / Rez+4 (partie du bâtiment – 12m sous corniche)
    • surface: hors sol = 2793,74 m² / sous-sol= 709,25 m²
    • logements : 2158,66m²
    • commerce: 315,04 m²
  • Energie : Passif Bruxelles PEB-2015
  • Photographe : Marie-Noëlle Dailly
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Vancouver


Reconversion d’un immeuble de bureaux en immeuble de logements avec commerce au rez-de-chaussée

  • Localisation : Woluwé-Saint-Lambert – Bruxelles
  • Durée : 2017-2024
  • Stade : chantier
  • Type de marché : marché privé
  • Maître d’ouvrage : Anthonissen Devlopment Group
  • BE Stabilité et HVAC : Peritas
  • Entreprise générale : MBG
  • Programme succinct : 111 appartements de toute taille de haut standing avec terrasses, commerces au rez-de-chaussée et parking.
  • Gabarit : R+5
  • Surfaces : hors-sol : 11.700 m² – sous-sol : 5.800m²
    Dont logements : 10.100m²
    Dont commerces : 1.000m²
  • Energie : PEB Bruxelles 2017
  • Conception des façades : Marc Corbiau architecte
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Hamoir 10 (Uccle)


Rénovation lourde d’un immeuble avec ajout d’un penthouse de 9 appartements de haut standing.

  • Durée : 2018 – 2020
  • Stade : livré
  • Type de marché : marché privé
  • Maître d’ouvrage : Dexin
  • Importance : 9 appartements
  • Budget : 1.6M € HT
  • Photographe : Marie-Noëlle Dailly
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Rue de Paris 102-106 (Evere)


Construction d’un immeuble de 13 logements et d’une villa en intérieur d’îlot.

  • Durée : 2016 – 2022
  • Stade : Livré
  • Type de marché : marché privé
  • Maître d’ouvrage : Metal Yapi sa
  • Importance :13 appartements
  • 1 villa 4 chambres
  • Energie : Passif Bruxelles PEB-2015
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Rue Verhulst 31-35-37 – Uccle


Verhulst 31-35 : Construction d’un immeuble de logements et rénovation d’un immeuble de caractère (les Jardins du Parvis)

  • Durée :  2015-2020
  • Stade : chantier
  • Type de Marché : privé-promotion
  • Maître d’ouvrage : DEXIN sa  > Voir le projet sur le site internet de DEXIN
  • Importance :
    • 4 appartements de standing dans un immeuble de caractère.
    • 6 appartements de standing dans un nouvel immeuble Passif 2015.
  • Photographe : Marie-Noëlle Dailly

Verhulst 37 : Construction d’un immeuble de 5 logements et parking en sous-sol

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Villa « La Panera »


Construction d’une villa à Marbella

En partenariat avec notre confrère Ventura Morón Carrillo  Arquitecto à Málaga.

Grande villa 6 suites avec piscine et vue imprenable !

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Van Nérom


Rénovation d’enveloppe très basse énergie de logements HLS.

Phase I :

  • Durée : 2015 – 2016
  • Stade : réceptionné
  • Type de marché : marché public
  • Maître d’ouvrage : En Bord de Soignes (anciennement HLS Auderghem)
  • Importance :blocs de 84 logements
  • 3M €

Phase II :

  • Durée : 2017
  • Stade : en chantier
  • Type de marché : marché public
  • Maître d’ouvrage : En Bord de Soignes (anciennement HLS Auderghem)
  • Importance :
    • blocs de 40 logements
    • 2M €
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Pré des Agneaux


Construction d’un immeuble de 6 appartements

  • Date : 2019
  • Stade : permis d’urbanisme
  • Type de marché : marché privé
  • Maître d’ouvrage : DEXIN
  • Programme succinct : Démolition pour construire un immeuble de 6 appartements – Gabarit : R+2+T
  • Surface: hors sol brutes = 2250 m²