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1 ALFA architecte Logements Tout

Green Eko au Pré-Saint-Gervais


Construction de 69 logements dont 39 logements en accession, 12 en social et de 18 studios dédiés à une résidence sociale.

Localisation : 8-12 rue Jean-Baptiste Sémanaz, 93 310, Le Pré-Saint-Gervais.

  • Date : 2020 avec une livraison en 2022
  • Type de marché : privé
  • Maître d’ouvrage : GROUPE EDOUARD DENIS
  • Importance : 5 449 000 € HT
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Nous avons évidemment travaillé à partir des exigences inscrites dans le PLUI, qui ont orienté nos réflexions de façon prioritaire. Mais nous avons également souhaité :

  • Concevoir un lieu de vie agréable et donc mettre l’architecture au service des futurs habitants des logements conçus pour cette opération.
  • Contribuer par ce projet à un environnement de qualité pour les gervaisiennes et les gervaisiens, en leur offrant un bâtiment aux programmes divers.
  • Produire un projet aux vertus environnementales de haut niveau, non seulement en termes de performances énergétiques et d’utilisation d’énergies renouvelables, mais aussi en termes d’usage, avec un jardin partagé sur la toiture de l’un des bâtiments.

Volumétries, toitures

  • Les trois parties du bâtiment possèdent des volumétries assez simples, couronnées par des toitures terrasses.
  • Le bâtiment sur rue est en retrait au R+3 selon les préconisations du PLUI. La partie supérieure de sa façade sur rue, entre le R+1 et le R+3, se trouve en retrait de l’épaisseur d’une terrasse par rapport au nu de sa partie inférieure, de façon différenciée. Ceci crée une animation de la façade, évitant un linéaire à l’uniformité monotone et induisant des jeux d’ombre et de lumière intéressants car cette façade est orientée plein Sud.
  • La toiture du bâtiment sur rue reçoit de panneaux photovoltaïques.
  • La toiture du bâtiment en cœur d’ilot supporte un jardin partagé dans lequel les occupants pourront se livrer à des cultures d’agrément (potager, fleurs, par exemple).
  • De nombreux balcons devant les séjours, offrent un attrait supplémentaire pour les habitants en termes d’usage. Ils protègent aussi les séjours situés en-dessous contre un ensoleillement intense en été, tout en laissant le soleil réchauffer les appartements pendant l’hiver. Leurs garde-corps sont en métal découpé au laser, assez pleins pour éviter de voir les éléments que les habitants pourraient accumuler sur ces espaces extérieurs.

Aspects environnementaux

Le PLUI indique des niveaux d’exigence élevés en matière environnementale. La certification NF HABITAT HQE doit s’appliquer à tous les logements de l’opération, ainsi que la labellisation Energie Positive et Réduction Carbone E+C- (niveau E3CI).

De ce fait, la conception du projet a intégré les dispositifs requis pour respecter ces demandes : épaisseur de l’isolant, panneaux solaires en toiture du bâtiment sur rue, etc.

La gestion des eaux pluviales a été étudiée par un hydraulicien, qui a prescrit une noue au Nord de la parcelle.

Pour satisfaire aux exigences du PLUI concernant le biotope, soit 20% au minimum de la surface du terrain, nous avons implanté un jardin partagé sur la toiture du bâtiment en cœur d’ilot, En outre, des jardins pour les logements du rez-de-chaussée et des jardinières plantées sur la dalle supérieure du parking, nous permettent de trouver les surfaces requises. (Label Eiffinature)

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1 ALFA architecte Concours Logements Tout

Cormeilles


Construction de 51 logements en accession situés au 15 rue Vignon à Cormeilles-en-Parisis (95 240).

  • Date : 2020
  • Stade : concours
  • Type de marché : privé
  • Maître d’ouvrage : Capelli
  • Importance : 51 logements
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Le terrain objet du concours, se situe en plein centre de la ville de Cormeilles-en-Parisis.

Cette situation exceptionnelle, quasiment à mi-chemin entre la Mairie et la gare SNCF, lui confère tous les attraits de la vie urbaine. Cependant nous nous y trouvons au calme, dans la verdure, au sein d’un quartier de faible densité.

Notre projet se devait évidemment de respecter cette atmosphère, de prolonger cette qualité de vie en travaillant à la même échelle que l’environnement urbain immédiat. Il se devait de valoriser l’identité du quartier et même la renforcer dans le respect de son cadre bâti et végétal. Et il nous fallait d’autant plus concilier habitat et végétation qu’il s’agit du site sur lequel se trouvaient les services municipaux des espaces verts.

L’enjeu majeur de ce projet, consistait à concilier

D’une part :

  • Les demandes de la Ville exprimées dans le règlement du concours,

Avec d’autre part :

  • Une composition urbaine de type « village », verdoyante, conviviale,
  • Une architecture qui permette en même temps le bien-être individuel et le vivre-ensemble social.
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1 ALFA architecte Concours Tout Usine

Usine GSK St-Amand-les-Eaux


Concours pour la création d’une usine de vaccins pour la société GlaxoSmithKline Biologicals à St Amand-les-Eaux entre la ville et la forêt. Une douzaine de bâtiments de production, entreposage, administration, restaurant d’entreprise, etc…

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1 ALFA architecte Concours Tout

Vill’ Up


Construction d’un centre commercial.

  • Date : 2016
  • Stade : Lauréat concours
  • Type de marché : public
  • Maître d’ouvrage : APSYS
  • Importance : 55 800 000 €
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Afin de respecter et valoriser l’identité du site, les architectes Scau et Alain Farel ont fait le choix de tirer le meilleur parti du grand volume de la 4ème travée de la Cité des Sciences et de l’Industrie en laissant une large place à la lumière et à l’ouverture visuelle sur le Parc de la Villette côté Géode. Leur projet magnifie la remarquable serre monumentale signée Peter Rice, côté sud, grâce à un atrium surmonté par les deux grandes salles de cinéma suspendues.

Centre névralgique du projet, cet atrium accueille, en son cœur, le tube de chute libre et organise, sur 4 niveaux, toutes les fonctions de Vill’Up : accès publics, circulations verticales (huit escalators et deux ascenseurs vitrés panoramiques), commerces, restaurants, cinéma et animations / événements.

Vill’ Up valorise le parvis Nord de la Cité des Sciences et de l’industrie et offre aussi une perméabilité visuelle spectaculaire du Parc de la Villette vers l’intérieur de la 4ème travée de la CSI.

Réalisation aussi respectueuse qu’exemplaire à l’échelle nationale et européenne, Vill’Up a engagé une démarche de certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) avec, pour objectif, le niveau « Very Good » : une performance ambitieuse pour un bâtiment existant datant de plus d’une trentaine d’années.

Images du concours

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1 ALFA architecte Concours Logements Marché Public Tout

Logements rue César Franck – Amiens


Construction de 67 logements.

  • Date : 2007
  • Stade : Concours
  • Type de marché : public
  • Maître d’ouvrage : SODEARIF
  • Importance : 6 000 000 €
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Le défi consistait à attirer dans le quartier Nord d’Amiens une population a priori peu désireuse d’y habiter, en lui offrant des logements de grande qualité. Pour cela l’agence a manifesté la volonté de créer un jardin intérieur à la parcelle, entouré par des bâtiments plots avec nombreuses terrasses et balcons et un bâtiment d’angle plus marquant. La moitié des appartements étaient traversants et tous avaient des séjours bi-orientés. Toutes les salles de bain recevaient un éclairage naturel.

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1 ALFA architecte Concours Logements Marché Public Tout

Logements ZAC Paul Claudel – Amiens


Construction de 67 logements.

  • Date : 2006
  • Stade : Lauréat du concours
  • Type de marché : public
  • Maître d’ouvrage : SODEARIF pour la Foncière Logement
  • Importance : 5 800 000 €
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Il s’agit d’une opération de 67 logements dans la ZAC Paul Claudel à Amiens, sous maîtrise d’ouvrage Sodéarif pour la Foncière Logement. Le règlement de la ZAC imposait trois bâtiments de tailles différentes alignés le long de la voie. Pour alléger l’ensemble et éviter l’effet de « barre » tout en affirmant la rue, nous avons choisi d’aligner des socles sur deux niveaux surmontés de plots séparés par des terrasses. Aucun appartement (sauf deux studios) n’est mono-orienté. Des duplex avec grandes terrasses accessibles au Sud couronnent les bâtiments.

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1 ALFA architecte Concours Environnement Marché Public Station d'épuration Tout

Station d’épuration d’Achères, extension


Concours avec Stéreau et HB Architectes pour l’usine de nitrification-dénitrification des eaux.

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1 ALFA architecte Concours Environnement Marché Public Station d'épuration Tout

Station d’épuration à Valenton


  • Maitre d’ouvrage : SIAAP
  • Date : 2002
  • Montant des travaux : 120 000 000 €
  • Statut : Concours
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Pour le projet d’extension de l’usine d’épuration de Valenton relatif au traitement des boues nous avons fait le choix d’un ensemble architectural qui donne une image unique et forte, perçue furtivement depuis les rames du TGV passant le long du site. Nous avons cherché non pas à distinguer plusieurs bâtiments (ce qui rendrait la perception de l’espace plus difficile), mais un seul que l’on pourrait voir de loin et rapidement repérer et identifier. D’où le choix d’un revêtement de façade noir, avec des parties en inox poli et un jeu d’éclairages de couleurs. Un travail paysager sur la ballastière visait à intégrer harmonieusement l’ensemble à son environnement.

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1 ALFA architecte Concours Marché Public Tout

Place de la Gare, Rennes


Concours pour l’aménagement de la place de la gare avec création de parkings souterrains. Notre projet proposait deux esplanades au Nord de la place, avec bassins végétalisés et parcours calme et lumineux, à l’abri de la circulation intense, en passant sous les voiries vers la gare et les parkings.

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1 ALFA architecte Concours Environnement Marché Public Station d'épuration Tout

Station d’épuration à Dijon


Concours pour une station d’épuration de 300 000 équivalents/habitants avec Passavant-Roediger. Sa visibilité depuis l’autoroute nous a conduits à accorder un grand soin à son aspect diurne et nocturne. Nous avons proposé la création d’un parc d’agrément sur le thème de l’eau et du végétal à l’emplacement de la première station devenue obsolète.