Démolition et reconstruction d’un ensemble de 42 logements à Laeken
Le projet vise la réhabilitation d’un ensemble logistique en logements en dédensifiant la parcelle. Afin de créer de nouveaux espaces ouverts et de dégager de nouvelles façades, certaines parties de l’ensemble bâti seront démolies.
Le choix des bâtiments à démolir a été effectué en veillant à offrir de nouvelles vues aux parcelles voisines à travers l’ilot, qui sont actuellement obstruées par les entrepôts. De plus, pour faciliter l’accès des pompiers à la parcelle, un accès traversant l’ilot a été prévu, reliant la rue de Moorslede à la rue Stéphanie.
Les bâtiments existants, à l’exception de ceux qui seront démolis, seront conservés et réaménagés. Le bâtiment donnant sur la rue Moorslede sera quant à lui démoli et reconstruit. Les vastes sous-sols actuels seront réaménagés pour accueillir l’ensemble des parkings, permettant ainsi de répartir la pression automobile sur les deux rues et de limiter l’impact sur le quartier.
En outre, un espace de rez-de-chaussée sera dédié à des activités “polyvalentes”, créant un lieu d’échange destiné à entretenir des liens sociaux entre les habitants. Au total, le site sera composé de trois immeubles à appartements et de trois maisons, offrant un total de 41 logements aux typologies variées.
Dans l’ensemble, ce projet offre une approche qualitative de dédensification de la ville, en créant de nouveaux espaces ouverts et en offrant des vues dégagées aux parcelles voisines.
- Localisation : Laeken – Bruxelles
- Durée : 2018-2022
- Stade : livré
- Type de marché : marché privé
- Maître d’ouvrage : Polybuild – Bathim
- Programme : 42 logements de toute taille ( 39 appartements + 3 maisons unifamiliales)
- Gabarit : R+4 (rue de Moorslede) / R+3 (rue Stéphanie) / R+2 (bâtiment de studios intérieur d’îlot) / R +1 (maisons unifamiliales)
- Surfaces : hors-sol : 4159,35 m² – sous-sol : 2014,45 m²
- Dont logements : 3533,3 m² – Dont bureau pour une profession libérale : 102,89 m²
- Copyright photos : Marie-Noëlle Dailly
