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PROGRAMME

• un bureau de 160 m² complètement équipé ;
• deux appartements 3 chambres avec balcons de 145 m² ;
• un penthouse 1 chambre + bureau de 105 m² avec une grande terrasse de 25 m² ;
• un sous-sol abritant 5 emplacements pour petites/moyennes voitures et caves.

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Spécificités

Approche construction durable

Notre objectif était de réaliser un immeuble « durable ». C’est-à-dire, d’appliquer notre méthode de conception holistique visant à embraser les enjeux de durabilité dans leur globalité. Ainsi, une attention particulière à non seulement été apportée aux économies d’énergie (chauffage, électricité), mais également aux choix de matériaux écologiques, à la lumière naturelle, à la récupération et l’utilisation des eaux de pluies, à avoir un processus de chantier le plus neutre possible sur l’environnement (limitation des consommations d’eau, d’électricité, rejets gazeux, déchets de chantier…)…

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Contraintes – Solutions

Gabarit hétéroclite – une rue en forte pente

La volumétrie particulière de l’immeuble est la résultante d’une volonté de se raccorder harmonieusement aux immeubles voisins, tous de gabarits différents. La forte déclivité de l’avenue Vandromme a pour conséquence que le rez-de-chaussée « Vandromme » devient le 1er étage « Invalides ».

Terrain quasi d’équerre…

Une parcelle d’angle est toujours un défit. Parce qu’il faut gérer les développés de façade – large côté rue, étroit côté jardin -. Ainsi il n’est par exemple pas possible d’implanter toutes les chambres à l’arrière. Ceci nous a amené à avoir un plan original apportant une grande personnalité aux appartements, brisant les stéréotypes des blocs de logement.

Si en apparence, la parcelle est orthogonale, il n’en est rien en réalité. Au niveau de l’aménagement des appartements, ce sont les halls d’entrée qui font le rattrapage créant de la sorte un bel effet perspective de l’entrée vers les séjours.

Un terrain d’angle