GS3 architects & partnersRÉNOVATION D’UNE MAISON DE MAÎTRE ET DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS A NAMUR.
CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE LOGEMENTS RUE DE LA VIGNETTE 1-9 à AUDERGHEM
Le projet immobilier « VINEA » est une petite copropriété composée de 16 appartements répartis en 2 noyaux. Les logements, qui vont de 1 à 3 chambres, ont une superficie allant de 73 à 104 m² et sont dotés de terrasses offrant une vue imprenable sur les alentours. Cette copropriété offre à ses résidents un cadre de vie paisible, loin de l’agitation du boulevard du Souverain, tout en leur permettant de bénéficier de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, notamment la station de métro Hermann-Debroux.
L’immeuble se distingue non seulement par sa situation géographique idéale, mais aussi par sa performance énergétique remarquable, avec un classement PEB A- & B+. La configuration des appartements est également un atout majeur, puisque tous les logements sont traversants, permettant ainsi une bonne circulation de l’air et une luminosité naturelle optimale. De plus, les résidents peuvent profiter d’un intérieur d’îlot verdoyant, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Le projet immobilier comprend également un sous-sol commun dédié au parking pour les résidents et leurs visiteurs, offrant ainsi un confort de stationnement appréciable en zone urbaine. Enfin, côté Chaussée de Wavre, se trouve un centre médical, facilitant l’accès aux soins pour les résidents de la copropriété et les habitants du quartier.
En résumé, « VINEA » offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, qualité de vie, proximité des commodités et respect de l’environnement. Cette petite copropriété est une véritable perle rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et confortable en ville.
RÉNOVATION D’UN ENSEMBLES D’IMMEUBLES À LOGEMENTS MULTIPLES RUE DU CORBEAU À SCHAERBEEK
Le projet de transformation de cet ensemble d’immeubles imbriqués présentait de nombreux défis. En effet, le bâtiment avait été transformé de manière hasardeuse au fil des années par un grossiste en électricité et présentait une structure bancale avec des demi-niveaux multiples et une combinaison de matériaux incohérente. Pourtant, au lieu de tout raser et de repartir de zéro, notre équipe a décidé de relever le défi de le transformer tout en conservant sa carcasse.
Pour y parvenir, ils ont dû faire preuve de beaucoup de réflexion et d’analyse spatiale pointue pour concevoir une solution qui s’intégrerait parfaitement dans l’environnement urbain. Cette démarche, qui s’inscrit dans les ambitions d’éco-rénovation de la Région Bruxelloise, a permis de réutiliser des matériaux existants et de minimiser les déchets de construction. En fin de compte, le bâtiment semble désormais cohérent et intégré à son environnement, malgré les défis initiaux.
Ce projet de transformation illustre une tendance croissante vers une approche de développement durable dans la construction et la rénovation. Au lieu de tout raser et de repartir de zéro, les professionnels cherchent à tirer parti des bâtiments existants et à les transformer en utilisant des matériaux et des technologies plus durables. Cette approche circulaire permet de minimiser les déchets de construction et de réduire l’impact environnemental tout en créant des bâtiments plus durables et plus résilients.
Le projet vise la réhabilitation d’un ensemble logistique en logements en dédensifiant la parcelle. Afin de créer de nouveaux espaces ouverts et de dégager de nouvelles façades, certaines parties de l’ensemble bâti seront démolies.
Le choix des bâtiments à démolir a été effectué en veillant à offrir de nouvelles vues aux parcelles voisines à travers l’ilot, qui sont actuellement obstruées par les entrepôts. De plus, pour faciliter l’accès des pompiers à la parcelle, un accès traversant l’ilot a été prévu, reliant la rue de Moorslede à la rue Stéphanie.
Les bâtiments existants, à l’exception de ceux qui seront démolis, seront conservés et réaménagés. Le bâtiment donnant sur la rue Moorslede sera quant à lui démoli et reconstruit. Les vastes sous-sols actuels seront réaménagés pour accueillir l’ensemble des parkings, permettant ainsi de répartir la pression automobile sur les deux rues et de limiter l’impact sur le quartier.
En outre, un espace de rez-de-chaussée sera dédié à des activités “polyvalentes”, créant un lieu d’échange destiné à entretenir des liens sociaux entre les habitants. Au total, le site sera composé de trois immeubles à appartements et de trois maisons, offrant un total de 41 logements aux typologies variées.
Dans l’ensemble, ce projet offre une approche qualitative de dédensification de la ville, en créant de nouveaux espaces ouverts et en offrant des vues dégagées aux parcelles voisines.
Le site est situé dans le quartier des grandes écoles à Anderlecht, proche de la gare du midi, pour la construction d’un immeuble totalisant 120 logements étudiants, lieux de vie, d’étude et conciergerie.
Volume compact en briques brun/jaune, parfois ajourées sur les espaces communs et de circulation.
Le socle et toiture sont en bardage de lames verticales d’acier.
Toiture avec panneaux photovoltaïques et espace de jardin collectif avec potager en intérieur d’îlot.
Parkings et parkings vélos en sous-sol, avec espace laverie.
Félicitations à Trésor et à toute sa famille (qui a dû le supporter) durant ces longues années de recherche !
N’hésitez pas à le féliciter directement ! : tlb@gs3archi.be
Mieux qu’un relevé géomètre, celui-ci nous permis de capter l’environnement intérieur et extérieur et de l’intégrer directement à une maquette 3D (BIM, REVIT, AUTOCAD, IFC…)
Vous souhaitez plus d’information sur ce service, Frédéric Stevens, notre spécialiste, se tient à votre disposition !
